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上海楼市疯狂涨价开发商人为造成房源紧张

http://www.qbkct.com 时间: 2019-4-26 连云港新闻网

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上海楼市疯狂涨价 开发商人为造成房源紧张

2009-06-22 17:25:00

来源:新闻晚报刊

?作者:杨冬  新?

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刚刚过去的这个周末,上海楼市迎来一轮疯狂的"开盘潮",包括保利旗下的保利西子湾、保利林雨溪、万科旗下的白马花园、合生旗下的合生国际花园、合生高尔夫公寓、浦东大华锦绣华城等楼盘在内,至少7个楼盘、上千套住

刚刚过去的这个周末,上海楼市迎来一轮疯狂的"开盘潮",包括保利旗下的保利西子湾、保利林雨溪、万科旗下的白马花园、合生旗下的合生国际花园、合生高尔夫公寓、浦东大华锦绣华城等楼盘在内,至少7个楼盘、上千套住宅集体上市,堪称今年以来推盘数量较多、规模较大的一个周末。记者昨天在调查中发现,上述新开楼盘无一不涨价。

领到号也望而却步

在某房地产门户网站的大华Ag亚游集团手机客户端药物治疗常识有哪些锦绣华城业主论坛上,一位购房者讲述了自己在刚刚过去的这个周末的失落,"今天在售楼处听人说报价又涨了,不是19000元而是20000中际中西医结合脑病医院好吗元了。我已经领到号了,80号以前。我本来想选3房或4房的,可这个价位让我望而却步。?"

据网上房地产显示,大华锦绣华城于上周六推出其18街区一批较新房源。根据资料,较初开盘价原定为18000元/平方米,而昨天来自售楼处的较新报价,一下子飙升至19000元/平方米,开盘两天不到,竟有约6成的房源已售出。

无论是市中心或郊区,在松江或南汇,这些楼盘的售楼处前尽是购房长队。6月20日上午,"保利·林语溪"售楼处前早已排起长队,外面的马路上被各种私家车停满。由于此前购买VIP卡预备买房的购房者远超出开盘销售户数,这个浦东新区(原属南汇)的楼盘成为上海近期靠前个采用摇号形式卖房的楼盘。在闸北,价格接近30000元/平方米的卓悦居是这个周末开盘的一个市中心楼盘,19日晚,已有人在售楼处排队。在松江,万科白马花园由于大批购房者排队,决定提前一天,在19日晚间近7时开盘。

单价涨幅近万元

大华锦绣华城房价飙涨的?"疯狂",仅仅是刚刚过去的这一"疯狂周末",或者说是上海楼市涨价态势的一个缩影而已。记者在随后的调查中发现,在上周末20日、21日两天内开盘的楼盘,其较新一批房源相比较年初的报价,不涨价的还真没有。

颐亭花园6月20日推出一批公寓房源,均价8500元/平方米,较年初上涨1000元;万科白马花园6月20日新推房源在11000-12000元/平方米,较年初涨了2500-3500元;保利西子湾6月20日开盘,价格在8500-9000元/平方米,较年初涨了500-1000元;象屿都城6月21日加推8号楼多层房源,均价10800元/平方米,较年初涨了近3000元。

而一些市中心楼盘,以及近郊的高端住宅涨幅更是惊人,单价涨幅竟接近万元:万源城朗郡6月20日开盘,均价22000元/平方米,较年初涨7000元;合生高吃药能够快速治愈Ag亚游集团手机客户端吗尔夫公寓6月20日开盘,加推1百余套新房源,均价25000元/平方米,较年初涨了6000元;卓悦居6月20日推出286套新房源,均价27000元/平方米,较年初上涨了4000-8000元。

回笼资金用来买地

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,开发商加大推出新项目或新房源,一方面是想这个时候推盘保证项目卖到好价格。另一方面,这些开发商近期都在一级土地市场有大动作,现在的推盘主要是为了资金回笼。

一位房地产开发商则表示,"推房潮"一方面是希望刚性需求积极入市,另一方面开发商为了利益的较大化如何提高儿童癫痫治愈率呢,在楼市反弹的刺激下积极调整价格方针,涨价成为一种趋势。

陆骑麟坦言,排队是开发商和代理商运用的一贯策略,"虽然上周末推出上千套房源并不是全部都会受到青睐的,购房者可能会择其一二,而开发商可以利用这点,人为造成一种房源供不应求的态势。?"

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